YARI雅銳全球水管抓漏補漏清洗技術訓練中心

消防管漏水！一輩子沒遇過

沒錯，這是大多數人們的答案。

因為台灣住宅以透天厝跟平房(含三合院)居多，而且這些建築基本上都沒有安裝消防灑水系統，想遇到都難

基本上只有在億萬豪宅、大廈豪宅才有機會看到

我家漏水了怎麼辦?該找誰抓漏、止漏？水電工程行？居家修繕？房屋防水抓漏？專業水管補漏?

先暫停一下以上考慮，讓專業補漏老師傅來告訴你該怎麼處理，以下提供讓你不白花冤枉錢水管漏水抓漏訣竅。

天花板漏水怎麼處理?找了抓漏工程費用要數十萬，只能整間浴室重做?

　　老師傅教你免打牆工法處理，免去打除時大量粉塵，動輒數星期的浴室重做時間還有昂貴費用。

到底雅銳科技的同仁們最近都在忙什麼呢?

其實就是抓漏~補漏~持續抓漏~繼續補漏

不是在補漏就是在去補漏的路上

不是前往抓漏途中就是已經在抓漏的維度內

這是發生到管道間的漏水事件，該大樓共有五層樓，每層樓有兩家住戶的浴室與管道間相連接，因為不知道是牆壁內的水管漏水還是管道間的給水主幹管漏水或是排水管漏水或者是汙水管漏水，所以幾乎二樓以上接近都被懷疑是漏水的元凶。

前幾個月的某天一樓住戶發現管道間右側漏水(當天查漏時沒辦法查聯繫到一樓住戶，所以沒能看到一樓漏水的狀況到底是如何)影響生活，後來該住戶透過管委會要求二樓以上各樓層靠近管道間的住戶找抓漏工程業者或水電抓漏業或水管測漏相關業者到場測漏查找漏水原因。

聽業主述說四樓前些日子有漏水狀況，但是已經找水電師傅搞定，所以自我排出。二樓則是找水電抓漏師傅運用管道內視鏡查看漏水點狀況，勘查完就說樓上漏水下來，照片則是模糊不清(這點可以理解，管道內視鏡的焦距真的很不好喬)。

業主透過朋友推薦找到雅銳科技，當天到達時再重新向業主詢問現下狀況。

消防水管架設的地點通常多為商辦大樓、大廈住宅、商場、運動中心、醫院、電影院等等。上述常見的消防水管之設置皆須依「各類場所消防安全設備設置標準」法規架設。

消防水管也區分為明管與暗管兩部分，明管如天花板上的消防灑水吊管、頂樓水塔外接的裸露部分，暗管部分則是在梁柱牆壁內的管路。

一般來說消防水管主幹管有漏水情況時大樓住戶很難發現，主因是消防水管主幹管都是架設都在公共區域。住戶居家內僅有消防水管支管及可目視的壓力閥，除非壓力閥故障，不然大多數的消防水管都被裝潢掩蓋及裝飾，若沒注意很難發現住家內有連接消防水管的灑水器(天花板未裝修者除外)。

另外設置在大樓屋頂上及管道間的消防水管，除了大樓管委會人員會注意外，大部分住戶也不太會注意到消防水管現下的狀況。

國內消防管道材質區分五類

一、球墨鑄鐵管

你知道台灣一年有多少次的地震嗎？沒有關注地震訊息的人大多以為百來起。其實不然，一般我們可以感受到的多為有感地震，依據中央氣象局資料顯示，台灣年平均的地震數約略4萬次左右，2022年元旦迄8月底，共發生過85次有感地震，9月17日晚間開始4級以上地震經常發生，這些都可能是造成 房屋漏水 的元兇之一。

自來水公司曾指出，地震能輕易造成建築物毀損，家用水管也可能因此嚴重損壞。原因在於地震發生時，建築物會劇烈搖晃，過程中勢必拉扯到裝設於建物地面下或 牆壁內管線，一旦屋內管路撕裂破損就會 漏水。

如在地震後發現屋內有 滲水或 漏水 現象時，該怎麼判定到底是什麼原因?現在由頂尖的 水管補漏 師傅來告訴你如何找出確切的原因。

首先要教你如何快速分辨 漏水原因 ？

天花板滴水並散發噁心的味道大多數的原因都是汙水管(糞管)因外力因素導致損壞所引起，此時漏水處都會出現白色或黃色的結晶體

遇到這種狀況該如何處理，我們得先了解屋內管路架設的方式再找合適抓漏工程來維修。目前管路架設(含汙水管)主要有兩種形式，一是將汙排水管埋在地板內，這樣的設計除了美觀外，也大大降低了管路排水時所的產生噪音；壞處是埋在地板內的管路破裂會漏水，維修就可能得開挖。

架設隱藏式管路時，一樓的汙水管都會埋在地板下

補漏專家及未來的補漏大師的請看過來

抓漏工程的免打牆補漏需要多久的時間可以完成呢

最少要4小時，最多呢?

時間多寡要依現場管路長短而定

哪天去豐原某別墅補漏，聽著業主訴說有找幾家抓漏工程跟水電抓漏估價，說一定要敲敲打打，前前後後也得花不少錢，聽他說抓補漏的費用將近百萬，而且施工期也長達半年，費時費錢，然後就上網找找，再哪麼多專業管路補漏中看到雅銳科技水管漏水免打牆補漏，心想也不到預估費用的10分之一，而且施工保固期很長，哪就決定給雅銳一個機會了。

業主與雅銳的專業補漏哥聯繫後自行測試，說只要一用水天花板就會有漏水的狀況，於是問可以現場抓漏，確定後當天就補起來嗎?

這是當然的，如果只有純粹抓漏，就會有抓漏費用，如果當下決定補漏，哪只算補漏費用即可。

業主想說本來就要補，哪就先看能不能抓到哪邊在漏水，再決定要不要補，畢竟也找過水電師傅來看過，只是當下沒處理罷了，主要還是因為費用跟工期太長的問題。